Julien Moreau est conseiller en investissement immobilier depuis 15 ans, spécialisé dans l'accompagnement stratégique des investisseurs privés et la valorisation de patrimoines immobiliers. Il combine une expertise approfondie des marchés locaux avec une maîtrise des dispositifs fiscaux et des financements optimisés.
Spécialiste reconnu de l'investissement locatif et de la construction de patrimoine immobilier, Julien Moreau excelle particulièrement dans l'identification d'opportunités sur les marchés émergents et la structuration de montages financiers sur mesure. Son approche se distingue par une méthodologie rigoureuse et analytique, fondée sur l'analyse fine des données de marché, l'étude des tendances démographiques et l'optimisation fiscale. Convaincu que chaque investissement doit s'inscrire dans une stratégie patrimoniale globale, il privilégie une vision à long terme qui intègre les objectifs de vie de ses clients plutôt que les gains spéculatifs à court terme. Il s'adresse principalement aux cadres supérieurs et entrepreneurs souhaitant diversifier leurs revenus ou préparer leur retraite par l'immobilier locatif. Récemment, il a accompagné un client dans l'acquisition d'un portefeuille de trois appartements étudiants dans une ville universitaire en pleine expansion, structurant un montage permettant un autofinancement complet grâce aux loyers tout en optimisant l'avantage fiscal. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à transformer des contraintes réglementaires complexes en opportunités concrètes, et à sécuriser chaque investissement par une analyse juridique et technique approfondie incluant diagnostics, règles d'urbanisme et perspectives de valorisation.